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碧桂园定金能否退还取决于以下要素

日期:2020-08-17 16:15 / 人气: / 发布:hzt08

如果您在支付定金后不买房,可以退还定金吗?这是许多购房者质疑的。碧桂园定金能否退还取决于以下要素。

1、买受人未在签订正式购房合同之前按照认购书规定的时间和地点签订合同,或者卖方在认购书规定的期限内将认购的房屋转售给他人的,买方未正式签订合同,定金将不退还;卖方违反合同的,应当将保证金加倍;

 

2、如果已签订正式的购买合同,则应将押金抵押或退还以购买房屋。在单方面履行正式合同的过程中,如果一方违约,则适用“不归还”或“双重归还”;

 

3、如果在上述过程中没有违反合同的情况,则很难在预售(销售)合同和补充协议的内容上达成分歧,并且卖方未签署合同,则卖方应退还在不触及赔偿结果的情况下全额支付给买方的保证金;

 

4、卖方未取得房屋买卖合法证明书,或者买方不具备购房资格,导致单方面不签订正式合同或者正式合同有效的,按照下列方式处理:根据有效合同,卖方应退还保证金。但是,错误的一方应向另一方赔偿利息损失或其他损失。碧桂园定金能否退还取决于以下要素。

 

5、如果卖方在正式签署合同时未能执行订购书中确认的房屋条件(例如房屋价格,楼层,面积,方向等),导致合同未能成功签订,则视为由于卖方违反合同,定金应退还两次。

 

6、如果卖方在认购书中表明其有权修改正式合同中认购书中所列的价格和面积,或宣布以正式合同为准,则应视为卖方的次要条款。合同尚未确定。如果不能建立正式合同,则卖方应将保证金和利息退还给买方。

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