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买房定金能退吗?退购房定金小技巧

日期:2020-08-17 16:19 / 人气: / 发布:hzt08

近期,李先生因退购房定金一事特别郁闷,源于日前他在恒大售楼部,经售楼处的售楼姐姐引导下看了样板房,而这套房子十分心仪,有意购买。这时售楼姐姐看李先生对房子户型结构等都十分满意,便劝他赶快交了认购定金,这样就避免了房屋易主的尴尬场面,于是,李先生便急急忙忙的回家准备了15万元,并成功交付。

  并且在交定金时,李先生明确表示要用公积金进行组合贷.款,而售楼姐姐只是把他爱人的一张信.用.卡查了一下,而这张信.用.卡已存在逾期的情况,然后对李先生说,遇到心仪的房子十分难得,如果公积金贷不了款的话,商贷是没有问题的。

  因此李先生当场交付了定金,但是当几天后他到银行办理贷.款手续时,却被告知个人征.信存在问题,因此没有办法贷.款,但是到明年4月份的时候征.信就可以恢复了,于是本着还想继续购买房子的原则,跟售楼处负责人商量,能不能先办理购房手续,该交的钱也会一分不少的交,但是售楼处却不领情,并表示,如果他现在无法购买房子,那么定金也不会退,房子也不会给他留,并指出在定金协议中标注了需要在三个月内交清房款,这可让李先生愁坏了。

  毕竟15万并不是一个小数目,不能就这么白白的给了恒大,于是便找律师咨询了一下,如果告他们是否能拿回定金,而律师在详细的了解情况后表示,双方《认购协议》是合法有效的,受到法律保护,而且协议中也有明确的约定,相关约定亦是双方当事人的真实意思表示,不存在任何欺.诈、胁迫的情况。定金条款属于《中华人民共和国合同法》明确规定的内容, 支付定金一方违约无权要求返还定金,收取定金一方违约,要双倍返还定金。因此,购房者违约在先,无权要求返还定金。

  这时李先生对于退购房定金已经不抱什么希望了,但是偶然间看到了杭州专退房产信息咨询有限公司的服务,因此联系了杭州专退房产信息咨询有限公司的相关人员,并建立了委托协议,于是便有专门的律师为李先生做免费的法律咨询,在经过18天的等待之后,李先生果然收到了15万元的定金入账,这时李先生一改愁容,容光焕发,并根据约定支付了退定金服务费。

  在提及为什么会选择杭州专退房产信息咨询有限公司时,李先生表示,“当时咨询时,杭州专退房产信息咨询有限公司就明确表示,定金退回来并且到账了才会收费,自己本来已经不抱任何希望了,但是如果杭州专退房产信息咨询有限公司退不回来又不收费,于是就试了一下,没想到真的退回来了!真的很感谢杭州专退房产信息咨询有限公司!”
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